557 Ch. de l'Étang, Portneuf, QC G0A

557 Ch. de l'Étang, Portneuf, QC G0A 2Y0

$349,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 23195232

Description

Spacieuse propriété offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec une charmante mezzanine, un garage et un grand hangar, le tout sur un vaste terrain à environ 30 minutes de Québec. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace tout en restant près des services. Emplacement recherché à proximité du Camping de Portneuf, de la Marina de Portneuf et des pistes de motoneige. Parfaite comme pied-à-terre pour les snowbirds souhaitant profiter de l'été au Québec, avec espace pour VR et bateau. Une partie de la maison est louée, générant un revenu d'appoint intéressant. Une occasion idéale d'allier détente et investissement.

Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027

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INCLUSION
Habillage des fenêtres de la partie non louée (rez-de-chaussée), plan d'architecte.

EXCLUSION
Effets personnels des locataires, Effets personnels du proprietaire, meubles.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	9.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.5 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	10.8 x 20.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Atelier	19.0 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	6.5 x 19.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	15.2 x 20.0 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Cuisine	9.0 x 18.7 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Solarium	11.3 x 17.5 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	5.6 x 15.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 13.6 P	Mezzanine	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 7.8 P	Mezzanine	Bois
Penderie (Walk-in)	15.2 x 13.6 P	Mezzanine	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.24x8.64 M
La Taille Du Lot	2745.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3025 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2502 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 152 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Particularités	Rue privée
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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