295 Rue des Cheminots, Montmagny, QC G5V

295 Rue des Cheminots, Montmagny, QC G5V 4K2

$385,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 23327842

Description

Spacieuse propriété de plain-pied offrant une lumineuse aire ouverte idéale pour la vie de tous les jours. Elle propose cinq chambres à coucher bien réparties, parfaites pour une famille, le télétravail ou les invités, ainsi que deux salles de bain complètes. Le sous-sol aménagé ajoute un bel espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un garage détaché et d'une grande cour aménagée, idéale pour vos moments de détente. Une propriété polyvalente et accueillante à découvrir!

Charmante propriété de plain-pied avec garage détaché, idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, un hall d'entrée en rez-de-jardin mène à quelques marches vers une lumineuse aire ouverte. Celle-ci regroupe un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle située à l'arrière. Cette dernière est dotée d'un comptoir lunch pouvant accueillir environ trois personnes et d'une porte-patio donnant accès à la cour.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée en coin et bain podium.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale agrémentée d'un chaleureux poêle au bois, en plus de trois chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Une deuxième salle de bain avec douche indépendante complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un garage détaché, d'une grande cour intime bordée de haies ainsi que d'une superbe terrasse pavée, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente.

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INCLUSION
Rideaux du salon, stores, habillages des fenêtres, air climatisé, meuble de la salle familiale au sous-sol.Lave-vaisselle, ensemble de patio, divan du salon au rez-de-chaussée, meuble de TV du rez-de-chaussée, meubles de la chambre principale (base de lit, miroir, 1 table de chevet, meuble haut & bas). Aspirateur centrale et accessoires. Lit simple de la chambre où le panneau électrique.

EXCLUSION
Rideaux des chambres et autres pièces, four et frigos, les 3 armoires blanches ainsi que celle en bois, matelas de la chambre principale, luminaire de la chambre mauve, laveuse & sécheuse, bureau meuble rotin & 1 table de chevet de la chambre principale. Effets personnels.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.1 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.4 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.2 x 16.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.6 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.5 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	653.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3709 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 196 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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