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295 Rue des Cheminots, Montmagny, QC G5V4K2    $385,000

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 23327842
5 2 2004

Description

Spacieuse propriété de plain-pied offrant une lumineuse aire ouverte idéale pour la vie de tous les jours. Elle propose cinq chambres à coucher bien réparties, parfaites pour une famille, le télétravail ou les invités, ainsi que deux salles de bain complètes. Le sous-sol aménagé ajoute un bel espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un garage détaché et d'une grande cour aménagée, idéale pour vos moments de détente. Une propriété polyvalente et accueillante à découvrir!


Charmante propriété de plain-pied avec garage détaché,
idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, un hall
d'entrée en rez-de-jardin mène à quelques marches vers une
lumineuse aire ouverte. Celle-ci regroupe un salon baigné
de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, une
salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine
fonctionnelle située à l'arrière. Cette dernière est dotée
d'un comptoir lunch pouvant accueillir environ trois
personnes et d'une porte-patio donnant accès à la cour.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi
qu'une salle de bain complète avec douche vitrée en coin et
bain podium.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale agrémentée d'un
chaleureux poêle au bois, en plus de trois chambres
supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou
un espace bureau. Une deuxième salle de bain avec douche
indépendante complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un garage détaché, d'une grande
cour intime bordée de haies ainsi que d'une superbe
terrasse pavée, idéale pour aménager un coin repas ou un
espace détente.

Inclusions: Rideaux du salon, stores, habillages des fenêtres, air climatisé, meuble de la salle familiale au sous-sol.Lave-vaisselle, ensemble de patio, divan du salon au rez-de-chaussée, meuble de TV du rez-de-chaussée, meubles de la chambre principale (base de lit, miroir, 1 table de chevet, meuble haut & bas). Aspirateur centrale et accessoires. Lit simple de la chambre où le panneau électrique.


Exclusions : Rideaux des chambres et autres pièces, four et frigos, les 3 armoires blanches ainsi que celle en bois, matelas de la chambre principale, luminaire de la chambre mauve, laveuse & sécheuse, bureau meuble rotin & 1 table de chevet de la chambre principale. Effets personnels.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 653.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3709 / année
Taxes scolaires (2025) $ 196 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.2 x 16.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.6 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.5 x 8.4 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Garage Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies