Détails de la propriété

261 2e Rang O.

Saint-Michel-de-Bellechasse, Chaudière-Appalaches G0R3S0

Ferme | MLS: 25243616

790 000 $ +tx


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 7 x 7 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 4 x 4 M 2ième étage Bois
Salon 8 x 8 M 2ième étage Bois
Cuisine 6 x 6 M 2ième étage Bois
Salle à manger 4 x 4 M 2ième étage Bois
Salle de bains 5 x 5 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 4 x 4 M 2ième étage Bois
Atelier 12.19 x 12.19 M Rez-de-chaussée Béton
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Zonage Agricole
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Batiment Autre, Garage
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Garage Intégré
Exploitation Maraîchère
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Toiture Tôle

Ferme maraîchère biologique à vendre à St-Michel-de-Bellechasse. Production de paniers bio + autocueillette. Entreprise de fière allure avec important réseau de distribution sur Qc et clientèle fidèle depuis plusieurs années. Kiosque de vente au Marché Limoilou . Tout y est pour vous installer et enfin vivre de l'agriculture avec qualité de vie et modèle d'affaires qui a fait ces preuves! Champs irrigués avec étang. Plus de 2 000 plants de bleuets en corymbe, 150 vignes (raisins de table), 185 arbres fruitiers. Bâtiments et installations de qualité avec planchers chauffants. Maison de 40X40 sur 2 étages avec 3 chambres et garage intégré 40X40


Terre en culture 9 Ha ( 22,24acres)

Terre en friche 5,26 Ha (13 acres)

Boisé (29 acres)

2 000 Entailles potentiels avec cabane à sucre désafectée
mais toujours debout! Potentiel important à investiguer.
Accessible via le stationnement de l'halte-routière de La
Durantaye sur l'autoroute 20 en direction EST à la hauteur
de St-Michel-de-Bellechasse.

Localisation très intéressante. Collé sur l'halte-routière
où passe des centaines de touristes et visiteurs tous les
jours.

Vous êtes visionnaire ? Faites revivre cette cabane à sucre
en plus du modèle d'affaires de la ferme qui a fait ses
preuves depuis plusieurs années. Entaillez quelques érables
et revendez vos produits artisanaux de l'érable directement
de votre site!


À 30 minutes des ponts


Certificat de conformité délivré par la CPTAQ en janvier
2025 pour la maison.

Permis et travaux d'installation septiques en cours pour
résidence unifamiliale de 3 chambres à coucher.

Les permis seront fermés avec avis de conformité d'ici la
fin de l'été.


Inclus : Tout le système d'irrigation et accessoire ainsi que les compresseurs (évaporateurs des pièces réfrigérées).

Exclus : Toute la machinerie et l'équipement mais DISPONIBLE.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 3200 PC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2014

Bâtiment

Type Ferme
Dimensions 80x40 P
Superficie 261245 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 759 / année
Taxes scolaires (2024) $ 170 / année
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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE