8764 Rue des Aïeux, Québec (Les Rivières), QC G2K0C6 $399,000
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Description
La localisation avant tout ! Superbe condo de 2 chambres + bureau situé au 3e étage au coeur de Lebourgneuf, baigné de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Plus grande unité du bloc, elle offre des espaces de vie ouverts au design soigné, alliant élégance, confort et chaleur. Unité impeccablement entretenue avec thermopompe. Immeuble acceptant les animaux. Deux stationnements et un espace de rangement inclus, un privilège rare. À proximité des transports en commun, épiceries, restaurants, parcs et axes routiers. Une opportunité unique à saisir !
Située dans le secteur recherché de Lebourgneuf, cette
copropriété vous offre 2 chambres + un bureau lumineux dans
un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité
résidentielle et proximité de tous les services.
Unité située au 3e étage, elle bénéficie d'une luminosité
exceptionnelle tout au long de la journée, du lever
jusqu'au coucher du soleil, créant une ambiance chaleureuse
et agréable.
L'espace de vie est fonctionnel et bien pensé, idéal autant
pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble accepte les animaux, un avantage recherché qui
ajoute à la qualité de vie des occupants.
La propriété inclut deux espaces de stationnement ainsi
qu'un espace de rangement, des atouts pratiques et
recherchés dans le secteur.
La copropriété est bien administrée, assurant une gestion
saine et une tranquillité d'esprit.
Le secteur de Lebourgneuf est reconnu pour son
accessibilité et sa qualité de vie. À proximité immédiate :
commerces, épiceries, restaurants, centres sportifs, parcs
et axes routiers principaux, facilitant les déplacements
vers l'ensemble de la ville de Québec.
Une opportunité intéressante pour toute personne
recherchant un condo bien situé, lumineux et dans un
secteur en forte demande.
Au plaisir.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs que les visites débuteront à
partir du 17 avril 2026. Toute promesse d'achat, le cas
échéant, sera présentée le 20 avril 2026 à 17h00. Nous
vous prions d'indiquer un délai de réponse minimal jusqu'au
20 avril 2026 à 23h00.
copropriété vous offre 2 chambres + un bureau lumineux dans
un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité
résidentielle et proximité de tous les services.
Unité située au 3e étage, elle bénéficie d'une luminosité
exceptionnelle tout au long de la journée, du lever
jusqu'au coucher du soleil, créant une ambiance chaleureuse
et agréable.
L'espace de vie est fonctionnel et bien pensé, idéal autant
pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble accepte les animaux, un avantage recherché qui
ajoute à la qualité de vie des occupants.
La propriété inclut deux espaces de stationnement ainsi
qu'un espace de rangement, des atouts pratiques et
recherchés dans le secteur.
La copropriété est bien administrée, assurant une gestion
saine et une tranquillité d'esprit.
Le secteur de Lebourgneuf est reconnu pour son
accessibilité et sa qualité de vie. À proximité immédiate :
commerces, épiceries, restaurants, centres sportifs, parcs
et axes routiers principaux, facilitant les déplacements
vers l'ensemble de la ville de Québec.
Une opportunité intéressante pour toute personne
recherchant un condo bien situé, lumineux et dans un
secteur en forte demande.
Au plaisir.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs que les visites débuteront à
partir du 17 avril 2026. Toute promesse d'achat, le cas
échéant, sera présentée le 20 avril 2026 à 17h00. Nous
vous prions d'indiquer un délai de réponse minimal jusqu'au
20 avril 2026 à 23h00.
Inclusions: Luminaires, thermopompe, foyer électrique mural, tringles à rideaux et rideaux, support de télévision.
Exclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, effets personnels du propriétaire. (Les meubles meublants ainsi que les électroménagers et accessoires pourraient être inclus.)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 235.55 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 2520 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2537 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 169 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12 x 15 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9 x 12.9 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.4 x 10.5 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.7 x 13.6 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 10.5 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 8 x 9.4 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 10 x 18.7 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.1 x 9.5 P | 3ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Brique, Pierre |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Allée | Asphalte |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |