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835 Rue du Rocher, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G7A3X7    $399,000

Façade

Façade

Extérieur

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Cuisine

MLS: 20386880
4 2 1981 83.3 MC

Description

Située dans le secteur recherché de Saint-Nicolas, cette chaleureuse propriété de plain-pied saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Offrant 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau, elle propose une aire de vie conviviale et lumineuse. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, notamment les fenêtres en PVC, les planchers en bois franc et le revêtement extérieur. Terrain intime et emplacement de choix à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!


Construite en 1981, cette propriété a bénéficié de
plusieurs améliorations au fil des années afin d'assurer
confort et tranquillité d'esprit à ses occupants. Le
rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher ainsi que
de magnifiques planchers de bois franc. Le sous-sol aménagé
comprend une vaste salle familiale et une quatrième
chambre, offrant une grande flexibilité selon les besoins
de votre famille. À l'extérieur, la cour procure un bel
espace pour profiter de la saison estivale, tandis que la
remise ajoute un rangement pratique. Située dans un secteur
familial prisé, la propriété se trouve à proximité des
écoles, garderies, commerces, transports en commun et des
principaux axes routiers.

Inclusions: Stores, tous les luminaires, miroirs de salle de bain, gazebo, air climatisé, cabanon


Exclusions : Tablettes murales coin café, bac à jardin X2, pôles et rideaux. jeux de lumière sur la terrasse

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.42x11.1 M
La Taille Du Lot 606 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2350 / année
Taxes municipales (2026) $ 2860 / année
Taxes scolaires (2026) $ 178 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 11.3 x 19.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.10 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.9 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.11 x 11.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 11.8 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 10.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 6.9 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.4 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 10.11 x 10.9 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Acier, Autre
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel