835 Rue du Rocher, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G7A

835 Rue du Rocher, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest), QC G7A 3X7

$399,000 | 83.3 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1981
MLS: 20386880

Description

Située dans le secteur recherché de Saint-Nicolas, cette chaleureuse propriété de plain-pied saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Offrant 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau, elle propose une aire de vie conviviale et lumineuse. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, notamment les fenêtres en PVC, les planchers en bois franc et le revêtement extérieur. Terrain intime et emplacement de choix à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!

Construite en 1981, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit à ses occupants. Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher ainsi que de magnifiques planchers de bois franc. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale et une quatrième chambre, offrant une grande flexibilité selon les besoins de votre famille. À l'extérieur, la cour procure un bel espace pour profiter de la saison estivale, tandis que la remise ajoute un rangement pratique. Située dans un secteur familial prisé, la propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.

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INCLUSION
Stores, tous les luminaires, miroirs de salle de bain, gazebo, air climatisé, cabanon

EXCLUSION
Tablettes murales coin café, bac à jardin X2, pôles et rideaux. jeux de lumière sur la terrasse

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	11.3 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.10 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.9 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.8 x 14.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	6.9 x 16.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.4 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.11 x 10.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.42x11.1 M
La Taille Du Lot	606 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2350 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2860 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 178 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Acier, Autre
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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