715 Av. Belvédère, Québec (Sainte-Foy, QC G1S3E6    $329,100

Superbe condo divise au coeur de Montcalm avec 1 stationnement dans un secteur recherché où tout se fait à pied, idéal pour investisseur (loué 1750$/mois) ou propriétaire occupant. Situé au 2e étage d'un immeuble de 7 unités, il offre un salon lumineux avec foyer électrique, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ouverte sur la salle à manger, 2 chambres dont une polyvalente, et une salle de bain avec planchers d'ardoise. Planchers de bois, grandes pièces et belle luminosité. Balcon privé. Excellente opportunité dans un emplacement stratégique près de tous les services.

Un nouveau Bail de 10 mois est signé au montant de
1750$/mois . Les nouveaux locataires arrivent a la mi-Aout
2026. Les frais de cop inclus le chauffage et l'eau
chaude. Découvrez ce superbe condo idéalement situé au
coeur du secteur prisé de Montcalm, à Québec, un
emplacement stratégique où tout est accessible à pied,
assurant une forte demande locative et un potentiel
d'investissement des plus intéressants.

Situé au 2e étage d'un immeuble de 7 unités, ce condo
propose un salon chaleureux agrémenté d'un foyer
électrique, créant une ambiance conviviale. La cuisine
fonctionnelle, offrant une belle capacité de rangement,
s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger pour un
espace de vie pratique et recherché.

La chambre principale, de bonnes dimensions avec
garde-robe, ainsi que la seconde chambre polyvalente,
idéale comme bureau ou chambre d'appoint, répondent
parfaitement aux besoins actuels. La salle de bain se
distingue par ses élégants planchers d'ardoise.

Planchers de bois, grandes pièces et luminosité naturelle
abondante viennent bonifier l'ensemble. Profitez également
d'un balcon avant privé, d'un balcon commun à l'arrière et
d'un espace de stationnement extérieur.

Actuellement loué, ce condo représente une opportunité clé
en main pour investisseur ou propriétaire occupant
souhaitant s'établir dans un secteur à forte valeur.

Frais de copropriété de 4 644 $ annuellement.

Un emplacement exceptionnel où tout est à portée de main :
transports en commun, universités, écoles, parcs,
restaurants et commerces essentiels -- un mode de vie
urbain recherché qui assure attrait et valeur à long terme.