704 Boul. Louis XIV, Québec (Charlesbourg), QC G1H4M8 $549,900
Façade
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
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Description
Duplex rénové à Charlesbourg avec un 4 ½ vacant! Une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement vacant permet à l'acheteur de s'y installer tout en profitant du revenu généré par la seconde unité, ou encore d'optimiser l'immeuble selon sa stratégie locative. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, qui offre une formule polyvalente combinant qualité d'habitation et potentiel de revenus. Une propriété à découvrir!
1. À la demande du vendeur, les visites commencent samedi
le 26 septembre.
2. Facture de rénovation (2023) disponible, veuillez en
faire la demande.
3. toute offre d'achat devra contenir un avis d'acceptation
d'au moins 24 heures. Le propriétaire, étant militaire, et
à l'extérieur de la province est difficilement rejoignable.
4. Avis minimum de 24 heures pour la visite du logement.
#704, Logement 706 est en vacant, disponible à tout moment.
le 26 septembre.
2. Facture de rénovation (2023) disponible, veuillez en
faire la demande.
3. toute offre d'achat devra contenir un avis d'acceptation
d'au moins 24 heures. Le propriétaire, étant militaire, et
à l'extérieur de la province est difficilement rejoignable.
4. Avis minimum de 24 heures pour la visite du logement.
#704, Logement 706 est en vacant, disponible à tout moment.
Inclusions: Luminaire
Exclusions : Bien et effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.07x8.78 M |
| La Taille Du Lot | 498.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3184 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 192 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11.1 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.1 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.0 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 8.0 x 13.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.9 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.3 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |