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Façade
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Façade
Façade
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Hall d'entrée
Salon
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Salle à manger
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
Terrasse
Terrasse
Terrasse
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Salle d'eau
Escalier
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Sous-sol
Sous-sol
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Chambre à coucher
Salle de lavage
Sous-sol
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Cour
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Remise
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Terrasse
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Vue d'ensemble
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Photo aérienne
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Vue d'ensemble
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Photo aérienne
Photo aérienne
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5880Z Rue René Auclair, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3E 0E2

$424,900 | 107.4 MC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2015
  • MLS: 23701360

Description

Un véritable coup de coeur pour les jeunes familles! Construit en 2015, ce lumineux jumelé offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec 3 chambres, dont 2 à l'étage. Le sous-sol aménagé en 2020, avec sortie rez-de-jardin, propose un espace polyvalent idéal pour toute la famille. Profitez d'un terrain de 5 460 pi², d'une grande terrasse, d'une vue panoramique et de magnifiques couchers de soleil. Le tout dans un quartier paisible et familial, près des écoles, parcs, garderies, épiceries et services. Un chez-soi chaleureux, pensé pour le quotidien et les beaux moments en famille!

Magnifique maison jumelée à étages construite en 2015, située dans un secteur familial, paisible et homogène. La propriété se démarque par son abondante fenestration, sa belle luminosité naturelle et sa vue panoramique dégagée, que l'on peut pleinement apprécier depuis la terrasse, notamment lors des magnifiques couchers de soleil.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et fonctionnelle. On y retrouve un hall d'entrée avec garde-robe, un salon lumineux, une salle à manger avec porte-patio donnant accès à la terrasse, une cuisine offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau. L'aménagement ouvert favorise une belle circulation entre les différentes pièces et crée un espace agréable pour recevoir.

À l'étage se trouvent deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'une grande vanité, d'un bain et d'une douche indépendante. Les espaces de rangement généreux contribuent également au côté pratique de la propriété.

Le sous-sol, aménagé en 2020, bonifie considérablement l'espace habitable avec une salle familiale, une troisième chambre ainsi qu'un espace dédié à la buanderie. Sa configuration rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur constitue un véritable atout. L'espace situé sous la terrasse permet notamment d'aménager une aire de détente extérieure à l'abri, idéale pour profiter de la cour dans une ambiance intime et conviviale.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 5 460 pi² offrant un bel espace gazonné. La grande terrasse surélevée devient assurément l'un des endroits privilégiés de la propriété grâce à sa vue panoramique remarquable et aux superbes couchers de soleil qu'elle permet d'admirer.

L'emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en demeurant à proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts, épiceries, commerces, services, transport en commun et principaux axes routiers. Un secteur particulièrement intéressant pour une famille souhaitant combiner tranquillité et proximité des commodités.

Avec ses trois chambres, ses espaces de vie lumineux, son sous-sol rez-de-jardin, son terrain généreux et sa terrasse avec vue panoramique, cette propriété réunit plusieurs caractéristiques recherchées pour profiter pleinement de la vie à la maison.

Une propriété chaleureuse et polyvalente où les espaces intérieurs et extérieurs s'harmonisent parfaitement. Venez découvrir la vue... et restez pour le coucher de soleil!

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INCLUSION
Échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, luminaires, stores, rideaux, pergola, lave-vaisselle et remise extérieure.
EXCLUSION
- Sont exclus de la vente, mais pourraient être vendus séparément par les vendeurs, selon entente à intervenir : réfrigérateur de la cuisine, cuisinière, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, réfrigérateur du sous-sol, sectionnelle du sous-sol, table de cuisine et ses quatre (4) chaises ainsi que meuble de télévision du salon. - Sont exclus de la vente et ne sont pas disponibles à l'achat : mobilier extérieur et foyer extérieur.
DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.7 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8 x 5.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.1 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 13.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 15.3 x 22 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.4 x 6.2 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10.38x5.19 M
La Taille Du Lot 507.35 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1659 / année
Frais de copropriété $ 996 / année
Frais commun/Loyer de base $ 996 / année
Taxes municipales (2026) $ 3141 / année
Taxes scolaires (2026) $ 227 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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