5803 Route 263, Sainte-Praxède, QC G0M

5803 Route 263, Sainte-Praxède, QC G0M 1H1

$949,000 | 127.6 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1994
MLS: 18264434

Description

BORD DE L'EAU -GRAND LAC SAINT-FRANÇOIS 206 pieds linéaires en bordure du lac sur un terrain de 25 017 pieds carrés. Découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille établie! Offrant 4 chambres et 2 salles de bains, elle propose un espace de vie d'environ 1 300 pi², à la fois fonctionnel et accueillant. Située sur un terrain avec accès au magnifique lac Saint-François, elle vous invite à profiter pleinement de la nature. Sa vaste terrasse devient l'endroit parfait pour vos matins paisibles ou vos soirées entre amis.Avec ses 6 garages, l'espace et le rangement ne manqueront jamais. Une opportunité unique à saisir!

Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie exceptionnel. Offrant près de 1300 pi² habitables, elle propose une configuration idéale avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaitement adaptée pour une famille établie ou des parents avec adolescents souhaitant conjuguer confort et intimité.

Les aires de vie se distinguent par leur luminosité et leur convivialité, créant un espace accueillant pour le quotidien comme pour recevoir. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et devient un véritable lieu de rassemblement pour profiter des levers de soleil, des soirées entre amis ou simplement du calme environnant.

Le terrain, agrémenté d'un accès au prestigieux Lac Saint-François, offre un mode de vie recherché où nature et détente se rencontrent. Que ce soit pour les activités nautiques, les moments de relaxation ou les paysages apaisants, chaque saison y trouve son charme.

Un atout rare : la propriété dispose de 6 garages, offrant un espace incomparable pour les véhicules, les équipements ou les projets personnels, répondant ainsi aux besoins des plus exigeants.

Une propriété aux multiples possibilités, où chaque détail contribue à une qualité de vie remarquable.

Informations supplémentaires : -Garage attaché refait avec un revêtement en époxy (2025). -Les armoires de cuisine ont été remplacées (2025). -La douche de la salle de bain du rez-de-chaussée a été remplacée (2025). -L'installation pour accueillir une génératrice est déjà en place. -Au sous-sol du garage attaché, un panneau électrique a été ajouté afin de permettre l'installation d'un spa sous la galerie (2023). Autres caractéristiques : *6 portes de garage. *206 pieds linéaires de frontage sur le lac.

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INCLUSION
Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, 1 bac bleu, 1 bac vert, 1 bac brun, le set chambre qui se trouve dans une des chambres au sous-sol voir avec le courtier.

EXCLUSION
Biens meubles et effets personnels des vendeurs, luminaire de la table de billard, monte ponton, quai.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	23.5 x 18.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.7 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.7 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	6.11 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.7 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	25.8 x 26.2 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 12.4 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 11.11 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.7 x 12.10 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	9.11 x 8.1 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.62x11.02 M
La Taille Du Lot	2325 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3142 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 572 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Mazout
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité	École primaire, École secondaire
Topographie	En pente, Plat
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle au mazout
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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