518Z Ch. St Jean Baptiste, Saint-Henri, QC G0R3E0    $1,100,000

À Saint-Henri, 110 acres où notre histoire prend racine. Pour les amoureux du patrimoine et des richesses naturelles, ce domaine offre un terrain de jeux à cultiver et à préserver, près de Québec. Maison de 1879, vaste salon cathédrale à poutres apparentes, foyer au bois, grange-écurie et garage. Préservée de toute exploitation intensive depuis des décennies, la terre invite aux cultures, petits fruits, vignes et ruches. Près de 2 475 érables révèlent un potentiel acéricole à explorer. Arbres matures et tourbière évoquent une réserve faunique privée. Un lieu pour vivre au rythme des saisons et transmettre un héritage vivant.

IMPORTANT:
-1 Toute promesse d'achat doit prévoir un délai
d'acceptation de CINQ jours. En aucun cas, une promesse
d'achat ne sera
acceptée sans cette condition.
-2 Toute offre d'achat doit être présentée avec la
ventilation convenant d'une proportion 40/60 ou 45/55 en
lien avec le prix de
vente pour ce qui est du ratio de la valeur de la maison
versus la valeur des bâtiments agricoles et la terre.

Votre petit « Yellowstone », ici, chez nous:
Pour ceux qui rêvent de grands espaces, de chevaux et d'une
maison ancienne à faire vivre, ce domaine de 110 acres à
St-Henri évoque un petit « Yellowstone » québécois. On y
retrouve aussi cet amour du patrimoine et des maisons
d'autrefois qui anime les publications de l'APMAQ, Amis et
propriétaires de maisons anciennes du Québec. Près de
Québec, découvrez un lieu pour s'enraciner, cultiver ses
projets et prendre soin d'un morceau de notre histoire.

Une maison qui raconte notre histoire:
Construite en 1879, la maison offre un cadre chaleureux où
le cachet d'autrefois prend tout son sens. Son vaste salon
cathédrale, ses poutres apparentes et son foyer au bois
invitent à se retrouver après une journée passée dehors.

D'importantes rénovations contribuent à la tranquillité
d'esprit des futurs propriétaires, notamment une toiture
entièrement
refaite et assortie d'une garantie importante. Un lieu pour
recevoir, ralentir et profiter de la vie à la campagne.

De l'espace pour bricoler, créer et entreposer:
L'atelier et le garage permettent de faire une place aux
outils, aux travaux manuels et aux projets qui demandent de
l'espace.
Que vous aimiez travailler le bois, restaurer des meubles
ou entretenir votre équipement, vous trouverez ici de quoi
nourrir
votre côté bricoleur.

Des bâtiments au coeur de la vie rurale:
La grange-écurie, ses box aménagés pour les chevaux et son
fenil témoignent de la vocation agricole du domaine. Ces
bâtiments offrent des espaces pour les activités équestres,
les projets agricoles et l'entreposage, selon vos besoins
et les
usages permis. Certains équipements et appareils pourraient
également être achetés séparément, selon une entente à
convenir. Ils sont exclus de la présente vente.

Une terre à cultiver et à préserver:
Préservée de toute exploitation intensive depuis des
décennies, la terre se prête aux cultures, aux petits
fruits, à la vigne ou
à l'apiculture. Les prés offrent un horizon ouvert et la
possibilité d'imaginer un projet agricole à votre échelle,
avec le plaisir de produire et de prendre soin du sol.

Un boisé et un potentiel acéricole à découvrir:
Le boisé diversifié compte près de 2 475 érables, offrant
un potentiel acéricole à explorer.

Autres rénovations réalisées:-
par un ébéniste architectural au coût de 20 315 $;
-véranda et travaux revêtement extérieur (2011 à 2014) au
coût de 12 420$
-piscine et terrassement (2015) : 6 339 $;
-réparation du poêle à bois (2021) : 155 $;
-finition de la véranda (2021) : 700 $.