4860 3e Avenue E., Québec (Charlesbourg), QC G1H3H9    $799,000

Au coeur de Charlesbourg, magnifique propriété chaleureuse soigneusement entretenue, offrant 4 chambres, dont 3 à l'étage, et 2 salles de bain complètes. Aires de vie spacieuses, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec immense îlot central et accès à la terrasse. Deux thermopompes murales, foyer électrique et plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol. Terrain intime, clôturé et paysagé de plus de 5 750 pi² avec patio, terrasse et jardin. Jusqu'à 6 stationnements. Face au parc multisports Maurice-Lortie, près des écoles, services, pistes cyclables et autoroutes 40 et 73.

Au coeur de Charlesbourg, découvrez cette magnifique
propriété chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des
ans, située dans un secteur tranquille et convoité.
Construite par l'entrepreneur reconnu Construction et
rénovation Claude Martin inc., elle offre un environnement
de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de
confort et de proximité avec les services.

La propriété propose quatre chambres à coucher, dont trois
à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain
complètes. La salle de bain à l'étage se distingue par sa
baignoire autoportante, sa douche indépendante en verre et
céramique ainsi que son meuble-lavabo double. Au sous-sol,
une seconde salle de bain avec douche en verre et céramique
complète l'aménagement. Les aires de vie sont vastes et
lumineuses, avec une combinaison de planchers de bois
franc, flottant et céramique.

La cuisine et la salle à manger forment un espace convivial
à aire ouverte, agrémenté d'un immense îlot central doté
d'un comptoir en granite et d'un espace-lunch pour quatre
personnes. Une porte-patio donne directement accès à la
terrasse arrière, facilitant les repas en plein air et les
moments de détente. Une thermopompe murale assure un
confort accru, tandis qu'un foyer électrique ajoute une
touche chaleureuse au quotidien. Au sous-sol, le plancher
de céramique chauffante de la salle de bain procure un
confort appréciable.

De plus, l'immeuble offre la possibilité d'être converti en
2 logements ou d'y ajouter un garage. Des linteaux
supplémentaires ont été installés lors de la construction
afin de faciliter ces éventuels aménagements.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, clôturé et
soigneusement paysagé de plus de 5 750 pi². La cour propose
une terrasse, un grand patio et un espace jardin, créant un
environnement agréable pour profiter des belles journées.
Deux espaces de stationnement distincts sont disponibles :
une entrée asphaltée pouvant accueillir deux voitures et un
second espace non pavé pouvant en recevoir jusqu'à quatre.

L'emplacement est particulièrement pratique, juste en face
du parc multisports Maurice-Lortie et à proximité des
écoles, du Cégep Limoilou, du Campus Charlesbourg, des
hôpitaux, des centres commerciaux et des pistes cyclables.
L'École de l'Envol est accessible en environ 4 minutes à
pied et l'École primaire de la Fourmilière en 7 minutes.
Les Galeries Charlesbourg sont à environ 1 km, le Méga
Centre Lebourgneuf à 2,8 km et les autoroutes 40 et 73 sont
facilement accessibles.