445 Boul. Taché O., Montmagny, QC G5V3R8    $195,000

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE - Rare à Montmagny! Terrain de 40 324 pi² situé sur le boul. Taché Ouest (rte 132), potentiel de redéveloppement, sous réserve des autorisations. Maison centenaire inscrite à la liste des bâtiments d'intérêt patrimonial de Montmagny, dont la façade donne sur l'ancienne rte 132. Pour acheteurs avertis, passionnés de restauration: travaux majeurs, grands espaces, 4 ou 5 chambres et combles aménageables. L'acheteur vérifiera rénovation, démolition ou reconstruction. Jamais habitée par le vendeur, sans garantie légale, aux risques de l'acheteur. Opération cadastrale en cours afin de détacher la maison de la ferme.

Érigée le long de l'ancien axe rural du boulevard Taché
Ouest, cette maison centenaire constitue un exemple
particulièrement intéressant de l'architecture
traditionnelle québécoise d'influence néoclassique. Son
corps de logis d'un étage et demi, sa toiture métallique à
larmiers retroussés, ses lucarnes à pignon, sa galerie en
façade et la disposition ordonnée de ses ouvertures
témoignent des méthodes de construction et du mode de vie
qui caractérisaient les campagnes québécoises au XIXe
siècle.

La propriété conserve plusieurs composantes anciennes,
notamment ses fenêtres à carreaux, ses larges planchers de
bois, ses lambris, ses plafonds de planches, ses moulures
et une charpente visible dans les combles. L'ensemble se
distingue également par la présence d'un volume secondaire
relié à la résidence, qui témoigne de l'évolution
fonctionnelle du bâtiment au fil des générations.

Inscrite par la Ville de Montmagny parmi les bâtiments
d'intérêt patrimonial de valeur exceptionnelle ou
supérieure, cette propriété représente un témoin important
du paysage rural et de l'histoire architecturale de la
Côte-du-Sud. Malgré les travaux de conservation qu'elle
nécessite, elle possède encore une authenticité, une
présence et un potentiel de restauration remarquables.

L'intérieur paraît avoir conservé une authenticité
remarquable. La grande pièce photographiée présente
notamment :
de larges planchers de bois;
des murs entièrement habillés de planches verticales;
un lambris inférieur séparé par une moulure continue;
un plafond de planches rythmé par de fortes poutres
transversales;
des chambranles de fenêtres et de portes en bois;
des fenêtres traditionnelles à battants et à carreaux.
La qualité des boiseries et la continuité du traitement
entre les murs, les plafonds, les ouvertures et les
planchers témoignent d'un savoir-faire artisanal
aujourd'hui beaucoup plus rare.

Toiture
La toiture semble recouverte de tôle métallique ancienne.
Selon les sections, elle paraît être constituée de feuilles
de tôle assemblées, possiblement de la tôle à baguettes ou
une tôle traditionnelle emboutie.

Revêtement extérieur
La maison possède plusieurs revêtements distincts :
La façade principale vert pâle est recouverte de planches
de bois horizontales.
Certains murs arrière semblent recouverts de panneaux ou de
bardeaux rectangulaires manufacturés.
Les murs de pignon présentent un revêtement en plaques
disposées en losange.
Certaines sections secondaires semblent également
recouvertes de bardeaux ou de panneaux rigides imitant un
revêtement traditionnel.