44 Rue Vaudreuil, Lévis (Desjardins), QC G6V1S7    $400,000

Superbe maison familiale de 1957, spacieuse et bien entretenue, dans le secteur Desjardins à Lévis. Elle possède 4 chambres sur le même étage, 1 867 pi² habitables, grande aire ouverte, planchers de bois franc, foyer au bois, piscine hors-terre et une grande terrasse pour vos soirées entre amis! Le summum ?! La vente comprend un deuxième lot déjà subdivisé, le 44 rue Vaudreuil. Le zonage permettrait la construction jusqu'à un triplex. Vous pouvez revendre le projet à un entrepreneur ou passer à l'action vous-même. Les plans et le projet d'implantation sont disponibles. Bien sûr, tout projet doit être validé par la Ville de Lévis.

La vente comprend les lots 6 302 325 (44, rue Vaudreuil) et
6 302 326 (56, rue Vaudreuil). Les superficies du terrain,
l'évaluation municipale et les taxes indiquées regroupent
les deux lots. Les deux lots sont vendus ensemble.

Le lot 6 302 326 (56, rue Vaudreuil) a une superficie de 6
107 pi² (567,4 m²). Il est desservi par les services
municipaux. Il est occupé par une maison de 1957. La maison
est libre et prête à visiter.

Le lot 6 302 325 (44, rue Vaudreuil) est vacant, d'une
superficie de 2 506 pi² (232,8 m²). Il est également
desservi par les services municipaux. L'ensemble des deux
lots totalise 8 613 pi² (800,2 m²).

Le zonage du secteur est résidentiel et permet la
construction jusqu'à un triplex, sous réserve de l'analyse
du projet par la Ville de Lévis.

Des plans d'architecture et un projet d'implantation sont
disponibles au dossier. Ces plans ne constituent pas un
permis de construction.

Tout projet de construction doit être vérifié auprès de la
Ville de Lévis; aucune possibilité de construction n'est
garantie.

Évaluation municipale 2026 des deux lots : 450 700 $.

Le vendeur n'offre aucune garantie légale ni
conventionnelle. L'acheteur doit faire ses propres
vérifications.