39 Rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval, QC G0A

39 Rue de Lucerne, Sainte-Brigitte-de-Laval, QC G0A 3K0

$624,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 17224453

Description

Superbe cottage au concept aire ouverte offrant confort et qualité supérieure . Plancher chauffant sur l'intégralité de la maison, matériaux nobles et finition soignée. Cette propriété propose 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Sous-sol avec entrée indépendante offrant plusieurs possibilités. Garage détaché pratique et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime soigneusement aménagée. Vue imprenable sur les montagnes dans un environnement paisible et recherché . Une propriété unique alliant espace, tranquillité et nature.

Emplacement

Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché, sur une rue à faible circulation, cette propriété offre tranquillité et qualité de vie. À proximité des écoles, commerces et services, elle se trouve à moins de 25 minutes de Québec et propose une vue imprenable sur les montagnes à 180 degrés.

Terrain et extérieur

Implantée sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi², cette propriété propose une cour aménagée idéale pour profiter de l'extérieur, avec spa, pergola et espace feu. Un environnement intime et invitant, parfait pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité.

Construction / qualité

Construite en 2010, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et son entretien rigoureux. Revêtement de pierre, ardoise, céramique, comptoirs de granite et planchers de bois franc créent un environnement raffiné et durable . Plancher chauffant sur l'ensemble de la propriété pour un confort supérieur, en plus d'une fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle.

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INCLUSION
Luminaires, habillages de fenêtre, domotique, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, pergola, spa.

EXCLUSION
Lave-vaisselle, effets personnels et meubles des vendeurs.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.5 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.7 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.5 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.5 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.9 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.6 x 7.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 10.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.3 x 27.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.2 x 13.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30.6x32.3 P
La Taille Du Lot	1444 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1930 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5023 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 368 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Autre
Revêtements	Bardeaux de cèdre
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Escarpé, Plat
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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