325 Rue Desjardins, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans, QC G0A

325 Rue Desjardins, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans, QC G0A 4E0

$339,900 | 55.5 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 18045246

Description

Imaginez profiter de la quiétude et du charme de l'Île d'Orléans tout en restant à quelques minutes de la Ville de Québec. Que ce soit comme résidence principale ou comme chalet pour vos escapades, cette propriété située à l'entrée de l'île bénéficie d'un emplacement privilégié. Parfaite pour une personne seule ou un couple, elle offre un cadre paisible entouré de nature avec un accès rapide à tous les services. Un bâtiment secondaire et deux cabanons complètent l'ensemble. Une occasion unique de s'offrir un véritable havre de paix à proximité de la ville.

Travaux et ajouts faits: 2000: Ajout d'un chauffage d'appoint dans la chambre 2011: Installation système Bionest 2023: Ajout de plinthes électriques (salle de bain et cuisine) 2023: Puits artésiens 2024: Changement du panneau électrique 2024: Toiture refaite (maison, chalet et cabanon) 2024: Travaux au petit chalet: fenêtres, porte, isolation aux 4 murs, électricité, recouvrement de sol, toiture (il y a ce qu'il faut près du chalet pour y mettre de la plomberie à l'intérieur) Le plancher du chalet n'est pas isolé. 2026: Système d'alarme a été mis conforme 2026: Un chauffage a été installé dans le vide sanitaire, règlementaire au assurance 2026: La cheminée du poêle à bois a été modifié pour être conforme

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INCLUSION
Luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, panneaux pour fermer la galerie avant l'hiver, système d'alarme en place (contrat transférable à l'acheteur)

EXCLUSION
Bois de chauffage de cabanon (peut être vendu aux acheteurs)

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	4.67 x 3.56 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	3.25 x 3.43 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	2.35 x 3.53 M	Rez-de-chaussée	PVC
Chambre à coucher	2.46 x 3.56 M	Rez-de-chaussée	Bois
rangement ou autre	2.47 x 1.1 M	Rez-de-chaussée	PVC

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.53x7.56 M
La Taille Du Lot	948 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1013 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 101 / année

CARACTÉRISTIQUES
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Système d'alarme
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Sous-sol	Vide sanitaire

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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