271 Route Nord du Bras, L'Islet, QC G0R1X0    $199,999

Voyez grand pour votre prochain chez-vous! Cette maison à étages à L'Islet se démarque par ses pièces généreuses et sa chambre principale avec walk-in et sauna, un espace invitant pour décrocher à la maison. Son vaste salon, sa salle à manger distincte et sa salle familiale à l'étage offrent de l'espace pour recevoir et profiter du quotidien. Deux chambres possibilité d'en faire facilement une 3e, un terrain de plus de 31 000 pieds carrés, un garage attaché, un garage détaché et une remise complètent cette propriété. De l'espace, du rangement et une touche de détente à découvrir!

LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages avec deux chambres, salle familiale,
penderie et sauna à l'étage. Salle de bains avec baignoire
et douche indépendante. Cuisine, salle à manger, salon et
hall d'entrée au rez-de-chaussée. Garage attaché, garage
détaché et remise sur un terrain irrégulier de 2 958,7 m².

AMÉLIORATIONS
Selon les renseignements de la vendeuse et la DV, des
travaux de peinture, de planchers, de cuisine, de plomberie
et d'électricité ont été réalisés en 2026. Consulter la DV
pour leur portée et les précisions disponibles.

PARTICULARITÉS À CONSULTER
Le certificat de localisation de 2026 situe l'immeuble dans
la zone 138Ad3, en territoire agricole protégé et dans un
îlot déstructuré. Il relève des particularités concernant
les marges, une entente municipale relative au garage ainsi
que des empiétements de l'abri et de l'égout du toit sur le
lot voisin. Une haie empiète également dans l'emprise
publique. Consulter le rapport et son plan pour les
détails; tout projet doit être vérifié auprès des autorités
compétentes.

La piscine représentée au certificat a été retirée, selon
la vendeuse. Une analyse bactériologique de l'eau du 7 août
2026 est disponible au dossier. La fournaise au bois n'a
pas été utilisée et ses conduits sont déclarés perforés. Le
poêle au mazout du garage est déclaré non fonctionnel dans
l'ancienne DV. Consulter la DV actuelle.

Acte de vente et occupation prévus 30 jours après
l'acceptation d'une promesse d'achat. Vente sans garantie
légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.