26 Rue Charles Garnier, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A

VISITE LIBRE

dimanche, 27 septembre, 2026 | 12:00 - 14:00

26 Rue Charles Garnier, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A 2X8

$399,900 | 101.4 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1967
MLS: 22542016

Description

Visite libre dim le 27 sept de 12h à 14h. Une propriété au charme unique offrant espace, intimité et un magnifique potentiel! Elle propose 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous serez charmés par son terrain verdoyant entouré d'arbres matures et son magnifique solarium offrant une véritable immersion dans la nature. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous afin de profiter pleinement de tout son potentiel. Toiture refaite en 2024-2025. Panneau électrique 2025. Chauffage central au mazout. (voir les subventions possibles) Une belle opportunité dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services.

Dans l'idéal, les vendeurs souhaiteraient bénéficier d'une date de prise de possession flexible, mais au plus tard en juin 2027.

Découvrez cette propriété située dans le secteur de Loretteville, à Québec, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers.

Voir les subventions pour changer la fournaise centrale : https://www.hydroquebec.com/residentiel/mieux-consommer/aide s-financieres/logisvert/residentiel.html?gad_source=1&gad_ca mpaignid=21158761876&gbraid=0AAAAAotyHJ2Sct2pOqx3aB3EeG4Ygkn ae&gclid=CjwKCAjwq8PVBhAKEiwA2i3SHUm5VYbAcrZHpPJAoCY_-GHQWnM G09kp9pMOJaobDJ2RtUvprNTeTRoCA_sQAvD_BwE

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INCLUSION
Luminaires autre que celui de la salle à manger, Habillage de fenêtres, cabanon, borne électrique.

EXCLUSION
Luminaires de la salle à manger, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Solarium	3.63 x 4.6 M	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	3.61 x 2.92 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.63 x 2.36 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.24 x 3.76 M	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	1.42 x 3.76 M	Rez-de-chaussée	Bois
Corridor	4.55 x 1.0 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.58 x 1.12 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	2.74 x 2.77 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.17 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	3.61 x 3.53 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	3.2 x 6.15 M	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	3.28 x 3.15 M	Sous-sol	Béton
Salle de bains	1.96 x 2.41 M	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	3.71 x 2.77 M	Sous-sol	Tapis
Bureau à domicile	3.7 x 3.61 M	Sous-sol	Tapis
Rangement	2.72 x 3.68 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	1.96 x 2.34 M	Sous-sol	Tapis
Salle mécanique	1.63 x 2.41 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x42 P
La Taille Du Lot	644.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2157 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3134 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 223 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Mazout
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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