250 50e Rue O., Québec (Charlesbourg), QC G1H5C9    $584,900

Libre pour propriétaire occupant !Superbe duplex impeccablement entretenu!Situé dans un secteur très recherché,à proximité de tous les services.Cet immeuble saura vous charmer par son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations.Le logement du rez-de-jardin est un magnifique 4 ½ remis au goût du jour,pouvant facilement être converti en 5 ½.À l'étage,vous découvrirez un logement comprenant 3 chambres et une aire de vie spacieuse et soigneusement aménagée.Profitez également d'espaces de rangement au sous-sol ainsi que d'une pièce atelier.À l'extérieur,vous profiterez d'un cabanon isolé de 12 x 20 pi,construit sur une dalle de béton.

Cabanon de 12 pieds par 20 pieds isolé et sur dalle de béton
(une section de de 6 x 6 sert pour le locataire)

Le logement à l'étage offre un magnifique espace de vie à
aire ouverte occupant la totalité de l'étage, en plus de
disposer d'un espace de rangement et d'un atelier au
sous-sol.

Une pièce supplémentaire pourrait être attribuée soit au
logement principal (le 252), soit au logement secondaire
(le 250), grâce à la présence d'une porte communicante et
moyennant quelques modifications mineures.

Le logement du rez-de-jardin (le 250) pourrait ainsi être
transformé en 5 ½, selon l'aménagement souhaité. Il s'agit
de la pièce identifiée bureau/chambre dans les dimensions
des pièces, mesurant 8 pi 6 po x 9 pi 9 po, avec un
plancher en bois. À noter que cette pièce ne possède pas de
garde-robe.

La prise de possession est souhaitée aux alentours du 1er
mai 2027, mais demeure flexible et pourra avoir lieu à tout
moment entre le 1er avril et le 1er mai 2027, selon
l'entente entre les parties.

Une entente de résiliation de bail a été conclue entre la
locataire du logement du rez-de-chaussée et les
propriétaires occupants du logement à l'étage. La locataire
est actuellement en attente d'une place en résidence et
pourrait quitter les lieux à tout moment. Selon l'entente,
elle demeure responsable du paiement de son loyer jusqu'au
30 juin 2027, à moins qu'elle ne quitte volontairement les
lieux avant cette date. La résiliation du bail a été
officiellement convenue entre les parties.

Un préavis minimal de 24 heures est demandé pour toute
visite de la propriété.