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Façade
Façade
Boudoir
Boudoir
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle de bains
Salle de bains
Salon
Salon
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Salle d'eau
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Façade
Extérieur
Extérieur
Cour
Cour
Face arrière
Terrasse
Face arrière
Façade
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Boudoir
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Extérieur
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Cour
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Face arrière
Terrasse
Face arrière

22 Rue du Roy, Cap-Santé, QC G0A 1L0

$279,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1895
  • MLS: 27568214

Description

Une maison qui a une âme! Cette propriété centenaire de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau séduit par son cachet authentique et son ambiance chaleureuse. Boiseries, planchers de bois, plafonds en lattes, baignoire sur pattes et détails d'époque lui confèrent un caractère unique. Ses pièces accueillantes, sa galerie couverte et son terrain bordé d'arbres complètent à merveille l'ensemble. Une maison pleine de personnalité pour ceux qui recherchent bien plus que quatre murs!

Cette propriété centenaire de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau possède ce charme particulier que seules les maisons ayant traversé les générations peuvent offrir. Dès l'arrivée, son architecture distinctive, sa grande galerie couverte et la végétation mature qui l'entoure donnent le ton.

À l'intérieur, son histoire se dévoile à travers une multitude de détails : boiseries chaleureuses, planchers de bois, plafonds en lattes, fenêtres encadrées de bois et éléments architecturaux d'époque. Ici, on est loin des intérieurs standardisés : chaque pièce possède sa personnalité et contribue à l'atmosphère chaleureuse de la maison.

Les espaces de vie sont invitants et permettent de profiter pleinement du quotidien. La salle à manger offre un bel espace pour recevoir famille et amis, tandis que le salon propose une ambiance plus intime et confortable. La cuisine, munie d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement, demeure fonctionnelle tout en s'intégrant au caractère de la propriété.

La salle de bain poursuit dans le même esprit avec sa baignoire sur pattes, un détail qui s'agence parfaitement au style centenaire de la maison.

À l'étage, on retrouve notamment de charmants plafonds mansardés, des planchers de bois et cette même présence des boiseries qui donne à la propriété son caractère si particulier. Avec trois chambres, la maison offre l'espace nécessaire pour répondre à différents besoins : famille, bureau à domicile ou chambre d'invités.

À l'extérieur, les arbres matures et la végétation créent un décor verdoyant. La galerie couverte à l'avant devient naturellement un endroit où prendre son café, lire ou simplement profiter des belles journées.

Cette propriété ne cherche pas à effacer son âge : elle en fait plutôt sa signature. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'authenticité, le bois, les détails architecturaux et les maisons qui possèdent une véritable histoire.

Une propriété centenaire remplie de cachet, prête à accueillir un nouveau chapitre de son histoire.

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DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 4.67 x 3.11 M Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 3.34 x 3.30 M Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 3.34 x 3.7 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 3.46 x 6.91 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.85 x 3.58 M Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 4.55 x 3.5 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.19 x 2.50 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 2.94 x 2.90 M 2ième étage Bois
Salle d'eau 2.49 x 2.9 M 2ième étage Couvre-sol souple
Rangement 4.90 x 7.92 M Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 815.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2620 / année
Taxes municipales (2026) $ 2931 / année
Taxes scolaires (2026) $ 171 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Zonage Agricole
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Fenêtres Bois, PVC
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Particularités Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Armoires Polyester
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Vinyle
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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