22 Ch. des Lacs Paquet, Saint-Côme, QC G0M

22 Ch. des Lacs Paquet, Saint-Côme, QC G0M 1J0

$385,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1999
MLS: 10996266

Description

Ce chalet-là, il s'impose. Les poutres, la pierre, sa mezzanine ... On sent dès l'entrée que quelqu'un a bâti quelque chose de vrai ici. Imaginez votre café du matin avec une vue imprenable sur le lac, 4 saisons par an. Venez découvrir cette propriété au caractère vrai et massif en rez-de-jardin. Sise sur un grand terrain de plus de 1 100 m², elle est muni d'une grande terrasse couverte, quai privatif prêt pour les activités nautiques sur un des lacs Paquets. Dalle chauffante, poêle à bois, thermopompe, le confort est là. Il ne reste qu'à y mettre votre grain de sel. Ce chalet est prêt pour sa nouvelle histoire. Sera-t-elle la vôtre?

Lac Paquet : lac privé réservé aux riverains, ensemencé annuellement en truites arc-en-ciel, embarcations à moteur électrique autorisées, baignade praticable, quai en place à l'année.

Association des propriétaires : 350 $/an (entretien des chemins été/hiver + conteneurs).

Puits artésien & Fosse septique vidangée mai 2026.

Toiture tôle 2021.

Thermopompe murale 2021.

Panneau électrique 200A.

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EXCLUSION
Ameublements et effets personnels du vendeur.

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.87x9.64 M
La Taille Du Lot	1134.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1576 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 350 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3255 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 229 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Rue privée, Villégiature/Chalet
Zonage	Agricole, Villégiature
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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