1800 Rue Georgette Lavallée, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Garage

Cour

Balcon

Cour

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Façade

Photo aérienne

VISITE LIBRE

dimanche, 13 septembre, 2026 | 13:00 - 16:00

1800 Rue Georgette Lavallée, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J 1M5

$599,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 12718060

Description

Impressionnant duplex en briques avec garage, entretenu au fil des ans. Deux grands 4 ½, dont un logement en demi-sous-sol offrant de grandes fenêtres et une belle luminosité naturelle. Cuisine et salle de bain rénovées, thermos remplacés en 2021, toiture 2018 et thermopompe. Cour clôturée, stationnement et emplacement stratégique à proximité de tous les services, des autoroutes et directement face à une école primaire. Entièrement loué à de bons locataires. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant!

Visite possible vendredi le 11 entre 13h a 16h et dimanche le 13 entre 13h à 16h

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INCLUSION
Luminaires, stores, hotte de poêle. 1 table sur balcon arrière, chaises extérieur (4) Équipement de protection de haies d'hiver.

EXCLUSION
Selon des baux, effets personnels des locataires, les 2 bleuetières

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	12.6 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois bambou
Cuisine	11.9 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	17.6 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois bambou
Salon	11.8 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	15.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois bambou
Salle de bains	11.2 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	12.8 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.8 x 4.4 P	Sous-sol	Flottant et Céramique
Salle de bains	12.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois bambou
Salle à manger	15.9 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois bambou
Hall d'entrée	7.8 x 2.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.5x13.2 M
La Taille Du Lot	468.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4670 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 374 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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1800 Rue Georgette Lavallée, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J 1M5

$599,900

Description