17 Rue St Félix, Lévis (Desjardins), QC G6V5J1    $399,000

Duplex pour propriétaire-occupant ou investisseur en plein coeur de Lévis! Clé en main, il vous offre un très grand 5 ½ disponible dès maintenant et rénové au RDC ainsi qu'un 4 ½ à l'étage (présentement loué). Les logements proposent des aires de vie spacieuses et lumineuses avec cuisines fonctionnelles. Grand terrain offrant de multipes possibilités. Beaucoup de rangement et excellent potentiel d'optimisation au sous-sol. Toiture refaite en 2026. Une propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!

-Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques
et périls de l'acheteur.

-La vente sera faite par le notaire du choix du vendeur au
frais de l'acheteur

-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine
ou les jours fériés.

-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en
charge par les acquéreurs.

- Les délais de cette offre d'achat et tout autre documents
relatifs à celle-ci seront considéré comme des délais de
rigueur.

- Les parties par les présentes élisent domicile devant le
tribunal compétent du district judiciaire de Québec, et ce,
pour tous les litiges qui pourront être instituées en ce
qui a trait à la présente offre d'achat, nonobstant le fait
que l'une ou l'autre des parties puisse avoir signé
celle-ci en dehors du district judiciaire de Québec.

-Tous les biens inclus et laissés sur place sont vendus
sans garantie légale, sans garantie quant à leur qualité ou
leur fonctionnement, et deviennent l'entière responsabilité
de l'acheteur, sans recours contre le vendeur.

Lors de la réception d'une offre d'achat, les 7 points
mentionnés plus haut doivent se retrouver, soit dans la PA
officielle, une CP ou une MO. De plus, voici les délais qui
seront acceptés :

Inspection: 5 jours

Financement : 12 jours

Examen des documents : 3 jours

Il est entendu que toute visite de l'immeuble autre que la
visite préachat (ex. : évaluateur, expertises, celle-ci
devra obligatoirement être communiquée et confirmée au
vendeur par écrit préalablement.