13528 2e Avenue, Saint-Georges, QC G5Y5M9    $324,500

DUPLEX offrant une belle opportunité autant pour investisseur que pour propriétaire occupant. Le logement 3 1/2 est actuellement vacant, offrant la possibilité de l'occuper rapidement ou de choisir son prochain locataire. L'autre unité est déjà louée, ce qui permet de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, dont la fondation et l'aménagement du logement du bas. Emplacement pratique à Saint-Georges, près des services. Une propriété polyvalente à découvrir!

Une propriété offrant plusieurs possibilités selon votre
projet. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un
immeuble à revenus ou propriétaire occupant souhaitant
bénéficier d'un revenu locatif, ce duplex mérite votre
attention.

Le logement 3 1/2 est actuellement vacant, ce qui permet
une occupation rapide par l'acheteur ou encore la
possibilité de choisir son prochain locataire. Le logement
5 1/2 est pour sa part déjà occupé, offrant ainsi un revenu
dès l'acquisition.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été
apportées à l'immeuble. La fondation a notamment été
refaite et le logement du bas a été aménagé par la suite,
permettant aujourd'hui une configuration en duplex. Les
espaces sont fonctionnels et offrent une belle flexibilité
d'utilisation.

Située à Saint-Georges, la propriété bénéficie d'un
emplacement pratique à proximité des services, commerces et
principales commodités.

Il s'agit d'une option intéressante pour un premier
investissement immobilier, pour un acheteur souhaitant
habiter une portion de l'immeuble tout en bénéficiant d'un
revenu locatif, ou encore pour un investisseur désirant
optimiser l'occupation du logement actuellement vacant.

Une propriété à considérer pour son potentiel, sa
polyvalence et les différentes possibilités qu'elle offre
selon votre projet immobilier.