123 Rue des Mélèzes, Pont-Rouge, QC G3H

123 Rue des Mélèzes, Pont-Rouge, QC G3H 0J6

$839,900 | 211.3 MC

8 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 13492208

Description

WOW dès l'entrée! Cette spectaculaire propriété construite en 2022 impressionne par son allure contemporaine, ses espaces spacieux, ses 8 chambres, sa vaste aire ouverte et son imposant garage. Elle offre un cadre de vie aussi élégant que polyvalent. Le sous-sol aménagé avec 4 chambres, une cuisinette et une salle de bain se prête merveilleusement à une grande famille ou à un mode de vie bi-générationnel. Une propriété d'exception qui ne laisse personne indifférent! Elle impressionne en photo mais encore plus en vrai. Il ne reste qu'à venir la voir!

1- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que la promesse d'achat des vendeurs sur leur nouvelle propriété devienne ferme et définitive, toutes les conditions devant être réalisées ou levées. Voici la clause à cet effet qui devra être incluse à toute promesse d'achat: La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que toutes les conditions prévues à la promesse d'achat des VENDEURS sur leur nouvelle propriété aient été réalisées ou levées. À défaut, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.

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INCLUSION
Pôles à rideaux et rideaux, piscine et son chauffe eau

EXCLUSION
Lave vaisselle, cellier

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.86 x 4.68 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	1.90 x 4.48 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	3.95 x 3.92 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.66 x 4.27 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Walk-in garde manger	1.59 x 1.86 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.60 x 3.28 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	3.93 x 3.93 M	2ième étage	PVC
Penderie (Walk-in)	1.89 x 2.1 M	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	3.35 x 3.5 M	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	3.35 x 3.5 M	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	3.28 x 3.47 M	2ième étage	PVC
Salle de bains	3.63 x 2.93 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	3.58 x 2.97 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.58 x 2.97 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.63 x 2.44 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.68 x 3.66 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	1.83 x 2.45 M	Sous-sol	Céramique
Cuisinette	3.66 x 3.36 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	3.66 x 1.37 M	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.52x11.37 M
La Taille Du Lot	806.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4616 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 374 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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