123 Rue des Mélèzes, Pont-Rouge, QC G3H

VISITE LIBRE

dimanche, 1 novembre, 2026 | 12:00 - 14:00

123 Rue des Mélèzes, Pont-Rouge, QC G3H 0J6

$799,900 | 211.3 MC

8 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 25760170

Description

Dès les premiers pas, elle en met plein la vue! Construite en 2022, cette spectaculaire propriété séduit par son style contemporain, ses 8 chambres, sa vaste aire ouverte et son imposant garage. Le sous-sol, avec 4 chambres, une cuisinette et une salle de bain, convient parfaitement à une grande famille, à un mode de vie bi-générationnel ou à l'aménagement d'un logement, possibilité confirmée auprès de la Ville sous réserve de l'ajout d'une entrée indépendante. Le garage, actuellement utilisé comme salon de toilettage, offre aussi un intéressant potentiel commercial. Unique, polyvalente et encore plus impressionnante en vrai!

1- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que la promesse d'achat des vendeurs sur leur nouvelle propriété devienne ferme et définitive, toutes les conditions devant être réalisées ou levées. Voici la clause à cet effet qui devra être incluse à toute promesse d'achat: La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que toutes les conditions prévues à la promesse d'achat des VENDEURS sur leur nouvelle propriété aient été réalisées ou levées. À défaut, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.

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INCLUSION
Pôles à rideaux et rideaux, piscine et son chauffe eau et gazébo

EXCLUSION
Lave vaisselle, cellier

DÉTAILS DES PIÈCES
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.86 x 4.68 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	1.90 x 4.48 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	3.95 x 3.92 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	3.66 x 4.27 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Walk-in garde manger	1.59 x 1.86 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	3.60 x 3.28 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	3.93 x 3.93 M	2ième étage	PVC
Penderie (Walk-in)	1.89 x 2.1 M	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	3.35 x 3.5 M	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	3.35 x 3.5 M	2ième étage	PVC
Chambre à coucher	3.28 x 3.47 M	2ième étage	PVC
Salle de bains	3.63 x 2.93 M	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	3.58 x 2.97 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.58 x 2.97 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.63 x 2.44 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.68 x 3.66 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	1.83 x 2.45 M	Sous-sol	Céramique
Cuisinette	3.66 x 3.36 M	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	3.66 x 1.37 M	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.52x11.37 M
La Taille Du Lot	806.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4616 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 374 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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