106 Ch. Paré, Stoneham-et-Tewkesbury, QC G3C1M2    $325,000

Vivre à Stoneham-et-Tewkesbury!Découvrez tout le potentiel de cette propriété située sur un vaste terrain de plus de 100 000 pi²,boisé et aménagé avec plusieurs belles plantes vivaces.Le terrain a plus de 200 pieds de façade.Un environnement intime et paisible qui ouvre la porte à une multitude de possibilités:rénover,agrandir,réaménager ou concrétiser un tout nouveau projet de construction,selon vos besoins et sous réserve des autorisations requises.Profitez de ce terrain intime et de la tranquillité recherchée de Stoneham,tout en demeurant à moins de 10 minutes de l'autoroute.Un emplacement offrant espace,nature et potentiel à découvrir!

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux
risques et péril de l'acheteur en raison de l'âge du
vendeur. Il revient à l'acheteur de faire ses vérifications
pour tout projet de rénovations, d'agrandissement ou de
construction. Voir le certificat de localisation car il y a
une zone de forte pente sur le terrain ainsi qu'une bande
de protection pour l'abord inférieur de la dite forte
pente. La propriété est située dans le Bassin versant de la
prise d'eau de Château d'eau. Le puit artésien ne figure
pas au certificat de localisation. Il est situé sous la
terrasse arrière.Lors de la préparation du certificat de
localisation en 2025, l'arpenteur-géomètre a soulevé une
problématique concernant la source présente sur le terrain,
sa propriété ainsi que les droits de puisage et de passage
qui y sont reliés. La situation a depuis été régularisée
par jugement de la Cour. Voir le certificat de localisation
de 2025 ainsi que le jugement s'y rapportant.Certificat de
localisation:L'ACHETEUR s'engage à accepter le certificat
de localisation actuellement en possession du VENDEUR,
préparé par AG360, arpenteurs-géomètres, en date du 30
septembre 2025. Advenant que l'ACHETEUR exige un nouveau
certificat de localisation, celui-ci sera commandé et payé
à ses frais..