330 De la Colombière O

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale G1L1C7

Maison de plain-pied | MLS: 28295961

349 900 $

Façade

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Bureau

Escalier

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Façade

Vue d'ensemble

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	16 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.6 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.6 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	8.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	8.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.5 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	21.9 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	21.9 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant

Toiture	Bardeaux d'asphalte
Proximité	Cegep, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Propriété bien située dans le secteur recherché de Limoilou (Lairet), à proximité de tous les services: écoles, autoroutes, épiceries et restaurants. Elle offre 3 chambres à coucher, la chambre des maîtres au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. Habitable dès maintenant, elle présente également un beau potentiel d'optimisation pour un acheteur souhaitant la mettre au goût du jour. Une belle opportunité dans un secteur en forte demande! Que vous soyez à la recherche de votre première propriété ou d'un projet avec potentiel, une seule visite saura vous convaincre!

Travaux récents (factures à l'appui) :
- Remplacement de la douche au sous-sol -- travaux effectués selon les règles de l'art en mars 2026
- Remplacement d'une fenêtre au sous-sol selon les règles de l'art travaux planifiés pour la dernière semaine d'avril 2026
- Travaux de remise en état : peinture et plâtrage

Inclus : Pôles à rideaux, rideaux, réfrigérateur au sous-sol, congélateur tombeau au sous-sol

Exclus : Tous les effets personnels des propriétaires

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	9
Chambres à coucher	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1962

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36.1x24.2 P
Superficie	5581.09 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3026 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 209 / année