Détails de la propriété

2297 Ch. St-Louis

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale G1T1R5

Triplex | MLS: 24534598

1 050 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A
Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Situé dans un secteur recherché, ce triplex de style maison de ville séduit par son emplacement privilégié. Deux logements sont actuellement libres, dont un idéal pour un propriétaire occupant, offrant ainsi une belle flexibilité. Rénové en entier en 2021, il repose sur un terrain de près de 10 000 pi² orienté sud-est et présente des finitions de qualité supérieure : plancher radiant, plafonds de 9 pieds, comptoir de granit et douche italienne. Trois espaces de stationnement complètent cette propriété d'exception.Contactez-moi pour une visite !

Situé sur le chemin Saint-Louis, ce triplex se trouve au coeur d'un secteur recherché de Québec, où se marient charme résidentiel et proximité urbaine. Son emplacement est remarquable : à quelques minutes seulement de l'Université Laval, du Cégep de Sainte-Foy, des grands axes routiers, des ponts menant à la Rive-Sud ainsi que de plusieurs centres commerciaux, épiceries, restaurants et services essentiels. Les hôpitaux de Sainte-Foy et de l'Enfant-Jésus sont également accessibles rapidement, ajoutant à la praticité de l'adresse.

La propriété elle-même se démarque par deux logements actuellement vacants, offrant une rare flexibilité pour un futur propriétaire occupant ou pour optimiser le rendement locatif. Bénéficiant d'une rénovation complète en 2021, elle propose des finitions soignées et modernes qui sauront séduire les plus exigeants.

Avec son orientation sud-est, son vaste terrain avoisinant les 10 000 pi², ses plafonds de 9 pieds, son plancher radiant et ses équipements de qualité comme un comptoir de granit et une douche italienne, ce triplex conjugue confort, style et fonctionnalité. Trois places de stationnement viennent compléter cet ensemble.

Inclus : Luminaires, thermopompe

Exclus : Meubles et biens personnels des locataires

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1911 PC
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39x49 P
Superficie 895.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 7841 / année
Taxes scolaires (2025) $ 581 / année
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