76 Rue Paquet

$575,000

Pont-Rouge, Capitale-Nationale G3H2N5

Maison à étages | MLS: 19695043


Description

LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Grande propriété avec terrain de 37 759,79 pc, sans voisin arrière. Rue privée et cul-de-sac. Lumineuse et confortable, bien équipée, elle comprend un système de géothermie, génératrice au propane automatique (2024) et système de traitement de l'eau. Beaucoup, beaucoup d'inclusions. 2 garages donc un détaché à étage parfait pour bricoleur !! Agrandissement effectuer en 2023, simplement wow !! Près des sentiers de VTT et Motoneige, à deux pas du Club de Golf de Pont-Rouge. 1 seul propriétaire. Demander une visite !

Coût total de l'agrandissement et du carport: 218 390 $
La rue Paquet est une rue privée (Association des
propriétaires de la rue Paquet).Des frais annuels doivent
être payés afin de permettre l'entretien de la rue. Frais:
500$ + déneigement pour la rue 2024: 471,40$/maison.

* Fosse septique Nous n'avons pas reçu d'avis de la mise
aux normes dans les prochaines années.

* Certificat de localisation en commande

Travaux effectués:
- Toiture 2017
- 2023 Agrandissement au dessus du garage comprenant une
thermopompe
murale, plancher chauffant, lit escamotable, toiles
solaires.
- Génératrice automatique en cas de panne électrique 2024

Inclus : Génératrice au propane 7.5 kw (2024), Auvent de la terrasse a l'étage, Aspirateur centrale et les accessoires, système de 4 caméras extérieur, système de traitement de l'eau ultraviolet, réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson Bosch, four encastré. Lit escamotable. Borne de recharge pour véhicule électrique.

Exclus : Biens personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.9 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 14.10 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.0 x 18.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Boudoir 11.2 x 14.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.2 x 14.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.4 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 7.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 11.0 x 7.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

N/A

Sommaire

Aire Habitable 155.28 MC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.58x13.41 M
Superficie 3508 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3818 / année
Taxes scolaires (2023) $ 346 / année

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Rachel Méthot
(418) 929-3600
rachel.methot@exprealty.com