Détails de la propriété

398 Rue Christophe-Colomb O.

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale G1K2B9

Duplex | MLS: 17758262

574 900 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 1.91 x 1.0 M 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 1.78 x 1.65 M Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 1.91 x 1.0 M 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 1.78 x 1.65 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.61 x 1.95 M 2ième étage Céramique
Cuisine 3.7 x 4.7 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.61 x 1.95 M 2ième étage Céramique
Cuisine 3.7 x 4.7 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.61 x 1.94 M 2ième étage Céramique
Salle à manger 3.40 x 3.81 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.61 x 1.94 M 2ième étage Céramique
Salle à manger 3.40 x 3.81 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.40 x 2.28 M 2ième étage Céramique
Salon 2.40 x 2.97 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.40 x 2.28 M 2ième étage Céramique
Salon 2.40 x 2.97 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 5.72 x 3.8 M 2ième étage Céramique
Salle de bains 2.58 x 3.14 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 5.72 x 3.8 M 2ième étage Céramique
Salle de bains 2.58 x 3.14 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.44 x 2.80 M 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 5.2 x 3.69 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.44 x 2.80 M 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 5.2 x 3.69 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 3.38 x 2.61 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.65 x 3.67 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 3.38 x 2.61 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.65 x 3.67 M Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 4.3 x 1.82 M Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 4.3 x 1.82 M Rez-de-chaussée Céramique
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Duplex unique au coeur de St-Sauveur, soigneusement entretenu avec soin et minutie au fil des années. Derrière sa spectaculaire toiture rouge se cache un intérieur chaleureux et lumineux offrant de vastes espaces de vie, un superbe foyer de pierre, de magnifiques planchers de bois et une ambiance pleine de cachet. Le logement principal propose une immense aire ouverte idéale pour recevoir et profiter pleinement du mode de vie urbain du quartier. Garage attaché rare pour le secteur, parfait pour bricoler, créer ou entreposer vélos et équipements. Ce soir, resto au centre-ville ou promenade dans le charme du Vieux-Québec?

Au coeur de St-Sauveur, cet immeuble au caractère unique séduira les amoureux de quartiers vivants, d'espaces chaleureux et de propriétés qui ont une véritable personnalité. Derrière sa spectaculaire toiture rouge se cache un intérieur lumineux, soigneusement entretenu avec soin et minutie au fil des années, où chaque amélioration a été réalisée avec attention.

Le logement principal propose une ambiance à la fois urbaine et réconfortante : immense aire ouverte, magnifique foyer de pierre, matériaux chaleureux, grandes pièces conviviales et accès direct à une terrasse intime. Chaque espace donne l'impression d'avoir été pensé pour profiter pleinement du quotidien, recevoir des amis ou simplement décrocher après une longue journée.

Le garage attaché représente un véritable atout rare pour le secteur : atelier de bricolage, espace créatif, rangement pour vélos ou moto, coin projet... les possibilités sont nombreuses.

L'immeuble offre également un excellent équilibre entre style de vie et investissement grâce à son logement locatif, idéal pour réduire ses coûts d'habitation tout en profitant d'un emplacement exceptionnel.

À distance de marche des cafés, microbrasseries, restaurants, épiceries fines et de tout ce qui fait vibrer St-Sauveur, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple duplex : un milieu de vie inspirant, chaleureux et distinctif.

Inclus : Caméras extérieurs, luminaires, hottes de poêle Unité 521 : Crochets & banc dans le garde-robe de l'entrée.

Exclus : Unité 521 : Pôle à rideaux et rideaux, stores exclus, lave-vaisselle - Unité 368 : Tous les effets personnels des locataires.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1863

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Superficie 194.07 MC

Dépenses

Assurances $ 2546 / année
Taxes municipales (2026) $ 4170 / année
Taxes scolaires (2026) $ 278 / année
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