26 Rue Charles Garnier, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A2X8 $399,900

Frontage

Living room

Dining room

MLS: 22542016

4	2	1967	101.4 MC

OPEN HOUSE

Sunday, 27 September, 2026 | 12:00 - 14:00

Description

Visite libre dim le 27 sept de 12h à 14h. Une propriété au charme unique offrant espace, intimité et un magnifique potentiel! Elle propose 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous serez charmés par son terrain verdoyant entouré d'arbres matures et son magnifique solarium offrant une véritable immersion dans la nature. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous afin de profiter pleinement de tout son potentiel. Toiture refaite en 2024-2025. Panneau électrique 2025. Chauffage central au mazout. (voir les subventions possibles) Une belle opportunité dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services.

Dans l'idéal, les vendeurs souhaiteraient bénéficier d'une
date de prise de possession flexible, mais au plus tard en
juin 2027.

Découvrez cette propriété située dans le secteur de
Loretteville, à Québec, dans un environnement résidentiel
paisible et verdoyant, à proximité des écoles, parcs,
commerces, services et principaux axes routiers.

Voir les subventions pour changer la fournaise centrale :
https://www.hydroquebec.com/residentiel/mieux-consommer/aide
s-financieres/logisvert/residentiel.html?gad_source=1&gad_ca
mpaignid=21158761876&gbraid=0AAAAAotyHJ2Sct2pOqx3aB3EeG4Ygkn
ae&gclid=CjwKCAjwq8PVBhAKEiwA2i3SHUm5VYbAcrZHpPJAoCY_-GHQWnM
G09kp9pMOJaobDJ2RtUvprNTeTRoCA_sQAvD_BwE

Inclusions: Luminaires autre que celui de la salle à manger, Habillage de fenêtres, cabanon, borne électrique.

Exclusions : Luminaires de la salle à manger, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

BUILDING
Type	Bungalow
Style	Detached
Dimensions	26x42 P
Lot Size	644.9 MC

EXPENSES
Energy cost	$ 2157 / year
Municipal Taxes (2026)	$ 3134 / year
School taxes (2026)	$ 223 / year

ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Solarium	3.63 x 4.6 M	Ground Floor	Carpet
Kitchen	3.61 x 2.92 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Dining room	3.63 x 2.36 M	Ground Floor	Wood
Living room	4.24 x 3.76 M	Ground Floor	Wood
Hallway	1.42 x 3.76 M	Ground Floor	Wood
Corridor	4.55 x 1.0 M	Ground Floor	Wood
Bathroom	3.58 x 1.12 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Bedroom	2.74 x 2.77 M	Ground Floor	Wood
Bedroom	3.17 x 3.5 M	Ground Floor	Wood
Primary bedroom	3.61 x 3.53 M	Ground Floor	Wood
Family room	3.2 x 6.15 M	Basement	Carpet
Laundry room	3.28 x 3.15 M	Basement	Concrete
Bathroom	1.96 x 2.41 M	Basement	Ceramic tiles
Bedroom	3.71 x 2.77 M	Basement	Carpet
Home office	3.7 x 3.61 M	Basement	Carpet
Storage	2.72 x 3.68 M	Basement	Floating floor
Storage	1.96 x 2.34 M	Basement	Carpet
Salle mécanique	1.63 x 2.41 M	Basement	Concrete

CHARACTERISTICS
Basement	6 feet and over, Finished basement
Heating system	Air circulation
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Hospital, Park - green area, Public transport
Heating energy	Heating oil
Equipment available	Level 2 charging station
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Parking	Outdoor
Zoning	Residential